ความหมายของ gentrification (มันคืออะไรแนวคิดและคำจำกัดความ)

Gentrification คืออะไร:

Gentrification เป็นการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่กำหนดซึ่งก่อนหน้านี้อยู่ในสภาพที่ไม่เอื้ออำนวยและหลังจากกระบวนการฟื้นฟูสภาพกลายเป็นศูนย์กลางการค้าหรือที่อยู่อาศัยใหม่

สถานการณ์เช่นนี้ทำให้เกิดการรวมตัวของผู้อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมที่ไม่สามารถอยู่ในภาคธุรกิจที่มีการประเมินค่าอีกต่อไปและถูกแทนที่โดยกลุ่มสังคมใหม่ที่มีกำลังซื้อมากกว่า

คำ gentrification มาจากภาษาอังกฤษ "ผู้ดี" ซึ่งหมายถึง "สังคมชั้นสูง"

วิธีการสร้างแรงจูงใจในการให้กำเนิด

Gentrification เริ่มขึ้นเมื่อกลุ่มคนหรือ บริษัท ค้นพบองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมประวัติศาสตร์การค้าหรือวัฒนธรรมในภาคที่เสื่อมราคาทางเศรษฐกิจและตัดสินใจที่จะตั้งถิ่นฐานที่นั่นเพื่อใช้ประโยชน์จากราคาที่ต่ำซึ่งพื้นที่เสนอเนื่องจากขาดความน่าดึงดูดใจ

ความคิดริเริ่มนี้สนับสนุนให้ผู้อื่นทำเช่นเดียวกันและในระยะสั้นนี้จะสร้างชุดของการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างพื้นฐาน (บริการที่ดีกว่าการเปลี่ยนแปลงของอาคารการก่อสร้างบ้านใหม่อาคารหรือศูนย์การค้าการฟื้นฟูการเข้าถึงถนนสาธารณะ ศูนย์รวมความบันเทิงใหม่ ฯลฯ)

ด้วยการกระทำเหล่านี้ราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นและสิ่งนี้ส่งผลโดยตรงต่อค่าใหม่ของการเช่าการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่งผลให้ค่าครองชีพในพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงเพิ่มขึ้น เป็นผลให้คนที่มีกำลังซื้อน้อยลงถูกบังคับให้ย้ายไปยังพื้นที่อื่น ๆ ที่เข้าถึงได้ง่ายในเชิงเศรษฐกิจ

แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วการปล่อยให้เป็นศูนย์จะส่งผลกระทบต่อใจกลางเมือง (หลายคนถูกรื้อในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน) แต่ก็มีกรณีของกระบวนการที่คล้ายกันในพื้นที่รอบนอกค่าที่อยู่ในการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะหรือศูนย์อุตสาหกรรมที่ง่ายต่อการทำงาน กลุ่มที่ตัดสินใจที่จะชำระ

ตัวอย่างของ gentrification

ในเม็กซิโกซิตี้ย่าน Condesa และ Roma เป็นย่านที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชนชั้นกลางตั้งแต่ต้นศตวรรษที่ 20 อย่างไรก็ตามแผ่นดินไหวในปี 1985 ส่งผลให้หลายครอบครัวต้องย้ายออกและพื้นที่เสื่อมราคา

ตั้งแต่ปลายยุค 90 กระบวนการสร้างแรงบันดาลใจเริ่มต้นขึ้นซึ่งทำให้ทั้งสองย่านกลายเป็นแหล่งอ้างอิงเชิงพาณิชย์โดยมีการจัดตั้งร้านอาหารร้านค้าบาร์และอื่น ๆ

อาคารใน Colonia Roma, เม็กซิโกซิตี้

อีกตัวอย่างหนึ่งของการให้บริการทางการเงินคือเมืองบาร์เซโลนาประเทศสเปน การท่องเที่ยวกำลังเปลี่ยนที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมเป็นย่านที่มีความต้องการที่พักอาศัยสูงโดยไม่ต้องพึ่งการเกิดขึ้นของศูนย์กลางการค้าใหม่และความบันเทิงยามค่ำคืน La Barceloneta, El Born และ El Carmel เป็นตัวอย่างบางส่วนของย่านที่ได้รับการยอมรับ

ถนนที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในบาร์เซโลนาประเทศสเปน